焦點新盤下月出擊
一手貨尾僅沽106伙

【本報訊】樓市升勢持續，發展商採惜貨態度，開始控制貨源減少出貨，新盤市場又欠大型樓盤作焦點，一手交投顯著回落。昨周末市場錄得106宗成交，連續兩個周末處於低位，僅上車盤大角嘴港灣豪庭成交較突出，佔整體成交逾半數。業界預期，一手市況將持續偏淡，待下月焦點新盤出擊，交投才會見回升。

港灣豪庭售55伙
多個主要貨尾盤中，昨日以港灣豪庭銷量最顯著。恒基地產（012）營業部副高級營業經理黎德祥表示，隨着港灣豪庭第2期入伙及商場配套落成，發展商又提供90天特長成交期付款方法，遂獲投資客追捧。該盤昨錄55宗成交，呎價3500至3600元。
黎德祥指出，該盤本月至今已錄逾200伙成交，其中，過去一周佔去100伙，交投轉活，投資客佔去一至兩成。當貨尾量由現時約1000伙降至800伙後，將加價發售，加幅8%至10%。繼日前一內地投資客掃入該盤6伙後，另一中港商人昨出價7000萬元洽售該盤2期第9座20伙。

傲雲峰擬下周加價
另外，長江實業（001）昨推出紅磡海名軒第3座5伙公開發售。發展商表示，該批單位於個半小時售清，售價1699萬至2150.1萬元，套現近1億元。同系的東涌映灣園2期，長實高級營業經理郭子威表示，解封後昨售出17伙，呎價2500至3100元。同樣昨解封的土瓜灣傲雲峰，長實助理營業經理梁焯鏗表示，項目累售1528伙，套現34億元，下周檢討售價。

二手業主反價強勁
雖然一手市場交投淡靜，二手市場卻不乏買家入市。中原地產黃埔分行經理曾偉堯表示，紅磡黃埔花園第3期8座低層H室，973方呎，去年11月獲炒家以239.8萬元承接，呎價2465元，其後於今年1月以283萬元售出予另一炒家。該單位日前再以320萬元售出，呎價升至3289元，單位短短於4個月內升值33%。利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，雖然大型二手屋苑獲投資客追捧，但二手業主反價強勁，料本月二手成交較上月跌一至兩成。