【本報訊】過往有樓市重災區之稱的將軍澳，隨着一手樓盤供應漸減，買家改投二手市場，令交投回升。美聯物業預期，該區新增供應連同現存貨尾共逾8600伙，以現時吸納量及未來2年可消耗的一手貨量計算，該區將會出現求過於供情況。
土地註冊處資料顯示，將軍澳二手成交由1月錄得133宗，增至上月的157宗，增幅18%，二手造價更持續向上，呎價由今年1月2524元，上升至現時2900元，升幅達15%。
一手交投亦由今年1月540宗，升至上月669宗，大增24%，升幅較二手大，反映區內一手盤承接力強勁。
由於一手盤持續獲市場吸納，數字顯示，區內貨尾量由去年3月錄得4187伙，減至今年2月的1592伙，加上該區未來2年可供開售單位7045個，即未來可出售一手單位8637個，假若一手交投維持每年4993宗，料2年內上述一手單位可被消化。
信和集團營業部總經理韓家輝表示，旗下的蔚藍灣畔共提供2130個單位，迄今累售1520伙，套現34億元。即日加價3至5%推出30伙，呎價2900至3300元，當中20伙售價低於210萬元。第2座343伙短期內不會開售。