【本報訊】雖然有銀行界人士關注樓價升勢過急，以及豪宅會否出現泡沫，但金管局副總裁韋柏康昨日表示，不過份擔心此情況，但仍會審慎看待。他相信，樓價仍有上升空間，故可帶動負資產數目下降，目前樓市仍有增長空間，有利改善負資產問題。
他又表示，最新的負資產數目已跌至低於6萬宗，較去年第4季的6.76萬宗下跌逾一成。當改善速度開始放緩，餘下的可能是資產質素問題，而非資產價格問題，這些可能要銀行以重組或其他方式處理。
對於何時可全面解決負資產問題，他表示很難說要多少時間，因為這是樓價問題。他相信現階段仍有部份負資產個案，需要提供債務重組處理。
他又不擔心高價樓升得太高，但告誡市民要小心會否出現資產泡沫。不過，他相信隨着經濟好轉將進一步鞏固樓市。他又說，只要銀行審慎地批出貸款，則本港樓按貸款市場仍會健康發展，目前整體貸款需求仍較為緩慢，主要因為貸款需求滯後於經濟發展。
不過，地產商之一的合和實業（054）主席胡應湘，昨日出席一電台訪問時則表示，擔心樓市炒風可能令97年樓市大瀉的情況重演。他表示，香港土地政策落後，政府及學校土地用途少於70%。他認為，政府不應推行高地價政策，以免削弱香港經濟力。隨着本地經濟及樓市逐漸回穩，人均收入增加，他說目前樓市已開始出現炒風。
他認為，在土地供應少的情況下，會將樓價推高，一旦樓市突然下跌，供樓人士追不上，便會出現負資產，重演97年的樓市泡沫情況。
他建議，房屋政策應該有系統地釋放土地，舉例說政府可將暫停出售的居屋單位，有效率及有秩序地推出市場，可先推出300至500個單位測試市場反應。