金管局:負資產跌穿六萬宗

金管局:負資產跌穿六萬宗

【本報訊】雖然有銀行界人士關注樓價升勢過急,以及豪宅會否出現泡沫,但金管局副總裁韋柏康昨日表示,不過份擔心此情況,但仍會審慎看待。他相信,樓價仍有上升空間,故可帶動負資產數目下降,目前樓市仍有增長空間,有利改善負資產問題。
他又表示,最新的負資產數目已跌至低於6萬宗,較去年第4季的6.76萬宗下跌逾一成。當改善速度開始放緩,餘下的可能是資產質素問題,而非資產價格問題,這些可能要銀行以重組或其他方式處理。

韋柏康:何時解決難測
對於何時可全面解決負資產問題,他表示很難說要多少時間,因為這是樓價問題。他相信現階段仍有部份負資產個案,需要提供債務重組處理。
他又不擔心高價樓升得太高,但告誡市民要小心會否出現資產泡沫。不過,他相信隨着經濟好轉將進一步鞏固樓市。他又說,只要銀行審慎地批出貸款,則本港樓按貸款市場仍會健康發展,目前整體貸款需求仍較為緩慢,主要因為貸款需求滯後於經濟發展。
不過,地產商之一的合和實業(054)主席胡應湘,昨日出席一電台訪問時則表示,擔心樓市炒風可能令97年樓市大瀉的情況重演。他表示,香港土地政策落後,政府及學校土地用途少於70%。他認為,政府不應推行高地價政策,以免削弱香港經濟力。隨着本地經濟及樓市逐漸回穩,人均收入增加,他說目前樓市已開始出現炒風。
他認為,在土地供應少的情況下,會將樓價推高,一旦樓市突然下跌,供樓人士追不上,便會出現負資產,重演97年的樓市泡沫情況。

胡應湘:賣居屋壓炒風
他建議,房屋政策應該有系統地釋放土地,舉例說政府可將暫停出售的居屋單位,有效率及有秩序地推出市場,可先推出300至500個單位測試市場反應。

胡應湘擔心近期樓市炒風過熱,重演大跌市情況。 資料圖片