深圳有三個保稅區，福田、沙頭角及鹽田港，其中福田保稅區，與皇崗口岸及香港落馬洲為鄰，特別多國際性企業進駐，97年運作至今，區內工商業及社區配套發展已頗完備，當中住宅項目，選擇也有不少，興建中的城市3米6公寓，主打三百至七百餘方呎小戶型，樓底高達3.6米，即接近十二呎，正是該廈最大賣點。
發展模式類似服務式住宅，每層逾三十伙，細碼間隔以開放式及一房為主，由於樓底特高，買家可選擇如現樓示範單位般，在單位中央加建閣樓。但要注意，單位一般交樓的標準是設有假天花的，如買家有意加建閣樓，發展商會代為拆除假天花，提供一個名副其實3米6的高樓底予買家自由發揮。
現樓示範單位，提供超過十款裝修設計予買家參考，大部份為長方形，單位前半部是開放式廚房加飯廳，後半部是客廳及睡房區，較細的單位都屬開放式，不太適合加建閣樓。五百餘方呎起的單位，由於內櫳較大，於中央部份加建閣樓變成寢區，單位後半部份，就可以完全作客廳用，有一份優皮都市人的感覺。至於近八百方呎的戶型，間隔特長，最深處設有獨立睡房，假如加建閣樓，就變是兩房間隔。
現有的樓售樓處，日後將改建為三層高商場。目前最近的購物點，是數分鐘車程處的朗庭豪苑，商舖食肆林立，而且同屬保稅區內住宅群。
另外，沿益田路北上，約五至十分鐘車程，即抵福民路一帶，則有大型百貨公司，以及更多樣化的飲食購物場所選擇。
記者?攝影：伍志輝