北角素有「小福建」之稱，區內多福建人聚居，買樓炒樓都對此區情有獨鍾。其中以實用率逾九成的和富中心，甚少人肯割愛放盤，就像祖籍福建的John一家人，寧吃回頭草，多付七十萬也要搬回和富中心，還了愈搬愈上的心願。
記者：邵超
攝影：陳偉強
鳴謝：亞洲地產（28878931）
和富中心八成是海景單位，樓齡逾二十年，間隔實用，那足夠一個人睡的三呎半寬窗台，卻不計算在建築面積內，實在抵住。John現居的是一梯兩伙的1,537平方呎單位，足夠三代同堂居住有餘，難怪John一家住到唔捨得走。
「我在北角區住了10年，住在和富都有4年，最初家人諗住換換環境，放盤以480萬賣樓，租寶馬山複式單位，但住唔夠三個月已經覺得好唔方便，撻定都要搬回和富，最後就多補$700,000買5樓同座向海單位。」John指這裏的原住客多，住下來就不想搬走，大家的心聲是希望在和富中心愈住愈高層。
莫小看和富中心外貌有點殘舊，屋苑管理其實不俗，在John的心目中，和富中心有五大優點留住他一家人的心。
「首先是間隔實用，第二是交通方便，第三是旺中帶靜，第四是樓價合理，最後是擁有大幅私家地，較同區樓盤優勝。」John如數家珍般，直言和富升至每呎$5,000也算合理。John的單位面向東區走廊和維港，側望園景，確實旺中帶靜。
廳大房巨和超實用間隔是和富中心的特色，二十二年前，和富中心是以臨海豪宅來作賣點，尤其是六至十二座的單位，即使是低層單位，安坐客廳都能望到維港景色。此外，以John的單位來說，全屋可劃成六個長方形，只需拆牆便能出現多個不同方形組合，變化多端；最難得是發展商在門口側預留空間給住戶放鞋櫃雜物，家居空間變相又增加了。
北角區住宅林立，社區舊但建設已臻完善，對外交通及購物甚為便利。「老人家買菜當然鍾意行街市，附近就有春秧街街市和渣華道市政大廈，下面商場又有超巿，打風都唔怕，出外吃飯豐儉由人，購物最鍾意步行到銅鑼灣。這裏駕車往中環、尖沙嘴、沙田，同樣十多分鐘內即到，真係好方便。」佔盡地利，和富中心最多隱形富豪，滙豐銀行總經理柯清輝、民建聯主席馬力和不少明星也心儀這裏的完善居住環境。
職業：退休人士
年齡：約70歲
家庭月入：$30,000以上
居住情況：與太太、女兒、女婿、孫女及2個工人同住
買樓計劃
樓盤：和富中心
建築面積：1,537平方呎（三房兩廳，低層海景）
實用面積：9成
樓價：$5,500,000
首期：$3,300,000（60%）
律師費：$6,000
釐印費：$165,000
按揭：$220,000（40%）
利率：P-2.5%
還款期：10年
每月供款：$20,739
和富中心小檔案
地址：北角和富道21-53號
座數：17座
層數：25層
單位總數：1,450個
建築面積：分層807至1,537平方呎
複式2,402及2,527平方呎
實用率：約90%
發展商：和黃
入伙年份：1982至1984年
現時平均呎價：$3,500-$4,000（不計複式）
校網：小學校網屬第14網，共46間小學
中學校網屬香港第3網（東區），共60間中學
城市花園
單位面積：1,447平方呎（低層海景）
叫價：$7,000,000
地址：北角電氣道233號
座數：14座
層數：28層
單位總數：2,393個
單位建築面積：655-1,447平方呎（複式1,372平方呎）
實用率：約88%
發展商：長江實業
入伙日期：1983至1986年
現時平均呎價：$3,500-$4,000
小學校網：14網
賣點：區內唯一有會所設施、游泳池、公園、健身室及遊樂場。
港運城
單位面積：1,018平方呎（高層街景）
叫價：$6,800,000
地址：北角丹拿道51-61號
座數：3座
層數：36/37層
單位總數：784個
單位建築面積：597-1,018平方呎
實用率：80%
發展商：太古地產、中華巴士
入伙日期：1996年12月1日
現時平均呎價：$3,800-$4,200
小學校網：14網
賣點：附有購物商場，高層單位遠眺維港景色，樓齡較新。
丹拿花園
單位面積：1,016平方呎（低層園景）
叫價：$5,880,000
地址：北角丹拿道14-18號
座數：3座
層數：26層
單位總數：650個
單位建築面積：594-1,016平方呎
實用率：約85%
發展商：恒隆、新昌、希慎
入伙日期：1991年
現時平均呎價：$3,800-$4,000
小學校網：14網
賣點：區內少有五座屋苑，附平台花園、泳池、乒乓球室等，5分鐘直達北角地鐵站，旺中帶靜。
