【本報訊】今年商舖物業買賣交投急升，部份一線街舖造價甚至超越97年水平，過去一周陸續出現過億元成交，新近售出的旺角電腦中心，作價4億元，成為金融風暴後最大宗商舖成交個案，買家為近年大手掃貨的資深舖位投資者大鴻輝。
美聯物業店舖部區域董事盧展豪表示，剛易主的旺角電腦中心，位於奶路臣街8至8A舖，連地下入口及3層商場，總面積2.6萬方呎，每月租金收入280萬元，回報率8.4厘。大部份租約租期至明年底。
盧展豪指出，買家購入該物業，因為位於旺角核心地段，自由行潛在龐大的消費力，連同物業位處的奶路臣街一段剛劃作行人專用區，預期商舖續租時，租金可升20%。
上址由舖王「波叔」鄧成波持有十多年，據了解，「波叔」91年以逾6000萬元購入上述物業，其後將原來經營酒樓業的商場，重新包裝，然後拆細分租予多個商戶，物業在13年間，升值5.7倍。
中原商舖部總經理潘志明指出，本月首13日共有230宗買賣，估計全月有400宗，首季應逾1200宗，創季度新高，貼近97年水平，97年第3季有1526宗成交。
同期，市場共錄得36宗價值3000萬元以上的商舖買賣，估計首季可達40宗，總值60億至70億元，創近兩年來成交總值新高。