【本報訊】今年秋季以後，買名牌不一定要去中環和尖沙嘴了，當日式名牌西武百貨（SEIBU）空降平民蒲點旺角的時候，高檔消費市場的地域界限將會從此打破。學者相信，這是自由行衝擊下傳統名牌零售商思變的時候。 記者：陳健文、蔡元貴、張嘉雯
從來只可在中環及銅鑼灣等高級購物地段找到的西武百貨，昨決定「空降」到極為平民化的旺角區。擁有西武百貨本港及內地發展權的廸生創建執行主席潘廸生說，一直希望能在九龍區開設西武，無奈苦無合適地點，今次適逢該區出現了一個五星級商場，因而達成了西武這次近半億元的進軍九龍大計。
潘廸生說：「旺角是九龍區一個極具人流的地點，尤其是對內地遊客，更是具有獨特的吸引力，集團一向都希望在九龍區，特別是旺角開設分店。」他指集團以往並沒有在旺角開設任何店舖，主要是由於集團所銷售的均是國際知名品牌，過往該區並沒有能與集團形象相配合的商場，因此多年來不能成功在該區覓得合適發展地點。
今次西武於旺角的「落腳點」，是本港大型地產商鷹君花了逾十年籌劃的旺角朗豪坊。西武將會租用合共十五層高的朗豪坊商場第一及第二層部份零售樓面，總承租面積超過二萬平方呎。按計劃，朗豪坊將於今年十月開幕，西武則將於今年秋季正式啟業。廸生創建昨亦宣布，將在朗豪坊開設廸生鐘錶珠寶精品店。
為了隆重其事，潘廸生表示，朗豪坊西武及廸生鐘錶珠寶的總投資額逾五千萬元，集團會以全新概念進行包裝。目前，廸生創建於本港共有兩間西武，分別位於金鐘及銅鑼灣；廸生鐘錶珠寶則於中環、銅鑼灣及尖沙嘴均設有分店，於朗豪坊新分店面達一千四百平方呎，將會成為本港分店中面積最大的一間。
自言與潘廸生是「多年好友」的鷹君副主席兼董事總經理羅嘉瑞昨在簽約儀式上表示，很高興西武能成為朗豪坊首個正式向外公布的租戶，但不願透露西武確實的租金是多少，只表示朗豪坊租金水平較銅鑼灣為高，現亦有很多不同品牌向鷹君表示，希望能進駐朗豪坊。但他強調，朗豪坊並不只會以租金多寡來篩選租戶，集團着眼點是質素。
城市大學管理學系副教授曹國輝指出，西武空降平民區，相信與自由行有關。自由行改變了旺角零售市場形態，愛慕名牌的內地旅客有能力養得起一間高檔百貨公司，「我未睇到旺角已經變成一個高消費市場，西武可能想試吓，掂唔掂？好難估。」
浸會大學市場學系副教授張華樑則說，西武是有意擴大客源，吸納不同層次的消費者，尤其是年輕人消費重鎮旺角。但他說，旺角西武會陷於兩難，「如果啲貨一樣咁貴，好難吸引旺角區消費者。但係如果賣得平，就會損害西武高檔次嘅形象。」
●位處朗豪坊一及二層
●零售面積逾二萬平方呎
●今年第四季啟業
●投資額逾5,000萬元
●店內主要銷售國際知名品牌，如LV、Burberry或Polo等
資料來源：廸生創建
