樓市精點

樓市精點

宇晴軒轉手賺百萬
▲香港置業黃永忠表示,剛促成長沙灣宇晴軒相連戶成交,作價490萬元,呎價3796元,創樓盤同類單位新高,為3座高層,1291方呎,原業主去年底以390萬元買入,是次轉售,獲利100萬元。
▲屯門租客一周購兩單位,美聯葉初聲指出,該名買家上周初先以114.3萬元,購入屯門翠林花園E座高層2室,773方呎,每呎1479元;及後再以57萬,買入澤豐花園4座中層B室,面積516方呎,每方呎1105元。

上水中心呎價創新
▲上水中心呎價再創新高,中原謝潤光透露,一名投資者以120萬元,購入5座低層B室,455方呎,每呎2637元,乃樓盤02年後新高價,買家計劃將單位出租,估計租金回報率4.8厘。
▲利嘉閣徐子豪說,沙田中心嘉寧大廈中層E室,466方呎,成交價138萬元,呎價2961元,較市價高5%。

海典灣漲價5%
▲世紀21蕭宏基表示,一名換樓客以223萬元,購入馬鞍山海典灣高層E室,面積633呎,每方呎3523元。屋苑現時呎價較上月輕微上升5%。

輝煌豪園獲利轉手
▲美聯黎志強說,西半山輝煌豪園低層A室,973方呎,剛以583萬元易手,呎價5992元。原業主01年以460萬元買入,賺123萬元,升值近27%。
▲大嶼山愉景灣海堤居獨立花園,1327方呎,連920呎花園,成交價820萬元,每呎6179元。世紀21陳志雄表示,單位造價創新高,去年底同類型洋房,成交價不過780萬元。
▲深井縉皇居連約單位,剛以295萬元售出,利嘉閣羅仲斌指出,單位為2座底層B室,888方呎,呎價3322元,為屋苑本月首宗成交。單位月收1.1萬元租金,回報4.5厘。

半島豪庭買賣大增
▲中原曾偉堯說,紅磡半島豪庭2座高層M室,617方呎,由用家以345萬元承接,每呎5592元,創屋苑近年新高。屋苑2月錄得17宗二手買賣,較以往每月只得數宗成交,大幅飆升。