【本報訊】近期新盤市場以豪宅掛帥，但此類貨源有限，中小型屋苑市場缺乏全新盤焦點，加上受整體貨尾量減少及發展商提價影響，過去周末17個新盤僅錄得209宗成交，較前周急挫27%，即使將長沙灣郝德傑山過去一周內購，累售50伙計算在內，也較前周的286宗，減少9%。雖然新盤承接力放緩，但發展商加價之勢未止，長江實業（001）東涌映灣園二期及紅磡海名軒，計劃短期內加價。
多個新盤中，以大角嘴港灣豪庭銷情最佳，中原地產區域經理蔡日基表示，過去兩日售出約70伙，由於該盤平均呎價約3600元，相對附近地鐵奧運站的新盤，最平也要過4000元，價錢仍落後大市，加上發展商醞釀提價，吸引投資者趁低吸納。
利嘉閣執行董事廖偉強指出，近日一、二手交投均見放緩，並以一手調整較大，主要是貨尾量減少、發展商惜售及加價較急所致。另方面，過去一周股市波動，也令投資者入市態度更審慎，用家則未能適應樓價短期內大幅上升，致銷情減慢。
新盤加價之勢持續，長實高級營業經理郭子威表示，財政預算案後，映灣園交投平穩，周末售出21伙，由於貨源減少，第二期下周解封，並提價5%，呎價2500至2600元。
同系的海名軒，長實高級營業經理何雨盈說，首季第3座已售出20伙，呎價約1萬元，稍後會陸續提價，每售出2至3伙，便加價1%，原定全年加20%，現時預計提高至25%。
土瓜灣傲雲峰售出26伙，平均呎價3750元。長實助理營業經理梁焯鏗表示，為免助長短炒獲利，傲雲峰計劃延遲加價，但稍後加價的幅度會擴大。