【本報訊】樓市經過個多月急升後，稍見放緩，一手樓盤貨尾更因貨源減少及發展商加價，成交量大減，昨日只售出約90個單位（未計郝德傑山），較對上周末下跌近四成，回落至今年1月初水平。
由於近月少有大型新盤推出，貨尾單位所餘不多，導致一手交投不斷回落，以周六單日計算，昨日成交量與1月初首個周六的97個單位銷量相若。而昨日售出最多單位的貨尾盤，應是尚餘逾千單位待售的大角嘴港灣豪庭。美聯物業董事羅國安指出，港灣豪庭昨日售出37伙，包括一區內家庭以逾500萬元購入9座兩個中層C室自用，呎價3553元。另有一長線投資者洽購7座一整層8個單位，涉資逾2000萬元。
中原地產區域經理蔡日基透露，過往一直是用家佔多數的港灣豪庭，近日逾半數入市買家是投資客，其中一名中港廠家以1600多萬元購入9座高層整層8單位，另外亦有兩名投資客最近各購入4個單位作長線投資。
至於由萬泰製衣、新世界發展（017）及信和置業（083）合作發展的長沙灣郝德傑山，萬泰總經理周國材表示，該盤已售出50多個單位，套現約4億元，買家主要來自九龍區，佔約六成。發展商在過去個多星期，該盤售價已調升約一成，現時平均呎價約7000元。
他估計，樓盤還有逾一成的加價空間。對於政府在財政預算案估計，賣地收益只近46億元，他認為只是反映了「政府唔想因做咗過大嘅承諾，而被迫夾硬攞地去賣」。
一手市場成交放慢，二手市場則表現也參差。香港置業分行經理司徒偉文表示，近期佔逾五成買家是投資者或炒家的鰂魚涌太古城，由於樓價升幅過急，加上炒家欲出貨「減磅」，本月成交稍放緩，至今只成交約45宗，較上月同期跌逾一成。
然而，新界部份地區如青衣區二手成交量則持續向上，美聯物業區域經理歐子軒指出，青衣區自本月至今已錄得過百宗成交，較上月同期增約兩成。另外，市傳薄扶林貝沙灣一期某個複式單位，剛以3100萬元易手，原業主帳面賺約1100萬元。