【本報訊】豪宅市道出現多年罕見暢旺場面，不少業主趁勢沽貨圖利。玩具城鄭氏兄弟將近半年買入的豪宅全數放售，圖勁賺一筆離場，再看準時機入市。另外，一名持有大埔康樂園10座洋房，收租長達24年的長線投資者，也加入沽貨行列，售出全部洋房，套現近1億元。
玩具城鄭躬洪及鄭躬明兄弟自去年9月至今，短短半年間斥資近2億元購入5個豪宅，全屬熱賣一手貨，而且愈買愈豪，去年9月以1980萬元向英皇集團買入舂坎角御濤灣，不足一個月又再斥資3500萬元買入富豪海灣洋房，今年1月連掃紅磡海名軒兩個高層單位，本月初更第二度入市富豪海灣，購入全屋苑最貴重的臨海獨立屋，作價9200萬元。
上述購入的豪宅近期全部放售，叫價更隨市況不斷調高，如最早期買入的御濤灣，去年底率先放盤，叫價2600萬元，現時已反價至3200萬元，調升23%，其餘放盤叫價較購入價提高25至43%不等，估計全部售出，最高可獲利超過6400萬元。
至於大埔康樂園的長線收租投資者，近日一口氣沽售持有的10座洋房，套現9700萬元，包括8座半獨立及兩座獨立屋，平均每方呎5000元。
消息透露，原業主於80年自發展商手上以分貨形式，斥約1000萬元購入10座洋房作出租。樓市高峯期多次將物業按予中銀套現，後淪為銀主盤，中銀又以不良資產售予花旗銀行，近月樓市復甦，原業主與花旗銀行協商，自行出售還債，上周放售，即獲買家一批過承接。買家為該屋苑住客，今年1月已先後買入約10座洋房，現再增持上述10伙，市值逾2億元。
