【本報訊】全港二百七十多萬名物業業主，本月底或下月初收到的徵收差餉及地租通知書時將看到好消息。財政司司長唐英年決定維持原有的差餉徵收率；而由於應課差餉租值下跌，逾九成業主須繳的差餉平均減少一成一，其中受沙士打擊令到租金大跌的淘大花園，應課差餉租值更大跌三成。但地產界預期，由於今年租金上揚，相信明年的差餉又會提高。 記者：譚暉、蔡元貴
唐英年在預算案中表示，決定將差餉徵收率維持在百分之五的水平。由於去年的應課差餉租值平均下跌百分之八，而撇除去年第三季實施的差餉寬免影響後，預計逾九成的差餉繳納人在下年度的差餉負擔將平均減少百分之十一。
差餉物業估價署資料顯示，○四?○五年度重估差餉後，除了淘大花園的差餉租值急降三成外，其他減幅較大的私人屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島、杏花邨等（見表）。
差估署助理署長老興忠表示，絕大部份業主可獲減差餉，但也有百分之八的業主所繳差餉額不變，另有不足百分之一的豪宅業主，因為租值上升而要繳交比去年更多的差餉。
該署的資料顯示，面積七百五十三至一千零七十五平方呎的私人中型住宅單位，應課差餉租值的平均減幅最大，達百分之十三，由平均每月五百四十五元，減至四百七十五元，業主每月可以節省七十元。這類單位的地租應課差餉租值的減幅也最大，平均減百分之十二，業主平均每月可節省地租三十五元。
該署預計，經重估差餉租值之後，○四?○五年的差餉收入有一百二十三億四千五百萬元，比去年多收十二億一千四百萬。款項比去年多，是因為去年因為寬減差餉而少收二十億零九百萬元。
至於全港一百五十八萬個須繳付地租單位的應課差餉租值，也平均減少百分之七，港府預計下年度地租收入有三十七億二千萬元，比去年的四十億五千五百萬，減少三億三千五百萬元。
該署又表示，今年四月一日起計，有少量樓宇的業主，因為其單位的應課差餉租值在三千元或以下，而獲豁免繳納差餉及地租。
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，市民不要對少交差餉太過高興，因為明年的差餉金額極有可能再次被提高。他解釋，今年差餉平均減幅百分之八，主要是受到去年三至六月的沙士打擊、令到樓宇租值大跌所致。不過，由於去年第四季開始，樓價已開始上升，估計今年第二季起，私人樓宇的租金也會跟隨上升。他預期，今年十月差餉物業估價署重估租值時，將會出現平均約一成的升幅。
測量師陳東岳也說，市民少付差餉，對本港消費市道有利；但對於有意將單位出租的業主而言，則代表租金下跌。他又預期，差餉減幅只會為維持一年，下年的差餉將因為樓市復甦、租金上升而提高。
