【本報訊】希慎興業（014）昨公布03年度業績，受寫字樓租金下調及物業翻新工程影響，經營溢利跌4.69%；但期內減持中移動（941）及國泰（293）錄得4815.9萬元投資收益，令希慎全年盈利仍升2.24%至5.45億元；每股盈利52.52仙，末期息26.5仙。
期內租務總收入11.35億元，較02年度下跌7.7%。希慎董事總經理利子厚表示，甲級寫字樓去年租金水平雖然下調約19%，但旗下寫字樓租值跌幅較市場小，去年底租金已返回01年底至02年初水平。
希慎去年度舖租收入下跌9%，主要是受利園2期商場翻新工程所影響，撇除有關因素，商舖租金收入錄得輕微上升。
利子厚說，利園2期重新招租後，租金較翻新前有20%升幅。目前，利園2期出租率為93%，整體商場物業出租率則為97%；至於寫字樓，出租率則由去年度的93%，回升至今年2月的95%。
利子厚表示，截至去年底，希慎的投資物業估值為243.67億元，較02年度248.41億元，下調1.9%。主席利定昌表示，今年投資物業市道可受惠於經濟改善。
雖然租金收益下跌，但由於去年度增持上海港滙廣場至23.6%，該項投資因而列入聯營公司業績內，令應佔聯營公司盈利由02年度的14.3萬元，急升至1823.3萬元。
希慎新任財務總監曾殿科表示，去年度出售證券套現逾1億元，並錄得4815.9萬元投資收益。
據希慎較早前向分析員透露，該公司已沽售約300萬股中移動，尚餘約3000萬股，按昨日中移動收市價27元計算，市值約8.1億元。
期內證券投資總值約9.41億元，較02年度減少36.6%或5.43億元。若撇除港滙廣場變作聯營入帳的抽離因素，證券投資實增加12%至1億元。截至去年底，希慎每股資產淨值下降2.6%，至17.86元。