大市反彈一日，又再插過，創出今次調整新低（13360）。雖然預咗大升浪喺今個月會斷纜，但反彈個勢咁弱，只係掂一掂10日線就掉頭，又非始料所及，噚日恒指收13397，跌176點，睇嚟50日線（13394）未必守得住。藍籌唔掂，但國企同少數二三線股唔算太曳，大市都係個別發展。
樓市急升，特別係豪宅，個別地區嘅呎價，已創出歷史新高。豪宅搶手，但供應有限，相信樓價在今年內，仍會有多10%至20%的升幅。富豪海灣熱賣，前日一日之內，就賣出8間獨立屋，套現5億元，最高呎價去到1.6萬元。
富豪海灣銷情理想，富豪酒店（078）股價亦逆流而上，高收0.3元，升2仙。富豪原本諗住最快第2季可以償還銀行貸款，但售樓進度遠比預期為快，家下已套現35億元，因此決定提早一次過還清33億元的項目貸款，至於23億元的撥備，幾乎可以全數回撥，單係呢條數，每股富豪已值0.32元，重未計其他業務嘅收入。
富豪在高位整固大半個月，形成上升三角形，噚日升破0.295元的頂部阻力，高收0.3元，且成交4.34億股，大增2.5倍，動力強勁，以量度升幅計，短期目標指向0.38元，此價同重估資產後的每股淨值約0.9元比較，仍大折讓58%！
中國海外（688）持有富豪海灣30%權益，係第二個受惠者。中海同富豪一樣，過去已就項目進行撇數，家下每方呎成本7500元，以富豪海灣全部出售可套現70億元，每呎平均售價1.1萬元計，估計中海可獲利6億元。
中海物業發展集中在內地，由佔79%的中海地產經營，擁有土儲樓面4000萬方呎，目前正進行分拆A股上市；另外，集團的建築業務亦計劃重組，與母公司相關業務合併後再分拆上市，兩項分拆行動將有助提升集團價值。
04年度（12月年結）有富豪海灣盈利入帳，加上內地售樓收入，估計中海盈利達12億元，每股盈利0.22元，由於兩項分拆利好，即使以10倍PE計，中海股價今年內已可見2.2元。
郭兆誠