招意向書的楊屋道地皮毗鄰一幅商業地（綠色部份），現放在勾地表內，政府有意將其中1.8萬方呎，在下月以短期租約方式招租，租期至今年12月31日，其後按月續租。
政府設有租用限制，指明除高爾夫球練習場外，可用作其他運動項目場地，又或作康樂休憩場所和盆栽植物苗圃等。
由於待勾地皮最早可出售時間定為明年1月，政府在要善用資源情況下，以短租約推出，賺取租金之餘，又可避免與市建局所推地皮的招標時間相距太近，造成競爭。
上述荃灣商業地，面積約15.3萬方呎，可以非住宅地積比率9.5倍發展，可建樓面約145萬方呎，可發展為寫字樓或酒店，並要建跨境旅遊巴士總站。當然，發展商也可通過規劃申請轉作商住發展。