歐洲央行決定不減息，有助阻止美元近日的升勢，美元升勢受阻的結果是錢再回流港股，昨日恒指一度大升超過200點，收市前升幅縮小，仍有118點的進帳，地產股表現不錯，昨日我說的：房地產價格將再大幅上升，房地產價格上升，地產股自然就水漲船高。
前日，房屋署署長也宣布了一系列利好樓市的新聞，其中最重要的部份是：長遠而言，香港特區政府將不再涉足房地產市場，不再建居屋是肯定的，同時也不再借錢給香港市民買樓，並逐步少建公屋，提高申請公屋者的資格，如果不是因為目前房屋署仍有大量負責建屋的公務員不能轉業，否則，港府也可能馬上將建公屋的責任交給私人發展商，讓私人發展商建「公屋」來出租給合資格的人。
當政府逐步退出房屋市場後，私人房地產業就會更健康，更蓬勃的發展，對地產發展商非常有利。
鷹君（041）宣布業績，盈利倒退37%，鷹君有不少收租物業，去年是最糟糕的1年，租金收益大減，但相信今年可以大幅改善，因此可以趁壞消息入市買便宜貨。
電盈（008）又再大搞財技，手法與當年李澤楷收購得信佳一樣，先由盈科收購東方燃氣（432），一家與地產無關的殼股，然後將電盈的地產項目注入，這使到東燃的股價大升逾倍，但追貨者要小心，電盈將地產項目注入東燃，股價炒高之後一定會配股或供股，以吸取資金。
昨日在消息公布後的第一天運作，電盈股價跌而東燃升，但我認為電盈此舉對電盈這家母公司更有利，將來東燃以高價供股或配股集資，可以改善電盈的現金流，使到電盈有足夠的現金派股息。
自從李澤楷入主電盈後，不少前香港電訊的小股東經常抱怨電盈不派股息，許多退休的老人是依靠這些股息過日子的。
曾淵滄 城市大學管理科學系副教授