商舖租金加兩至三成

商舖租金加兩至三成

【本報訊】甲級寫字樓及一線舖位的造價,已出現顯著升幅,近期這類物業的租金也隨大市回升,一般舖位商戶續租時,新租金較舊約高20至30%,個別更倍升。

銅鑼灣舖加幅逾倍
第一太平戴維斯投資部資深董事袁志光指出,市況持續向好,商戶續租,業主一般提高租金20至30%,個別更達50%,而銅鑼灣怡和街一個地舖,舊租約每月9.5萬元,新租為21.5萬元,加幅近1.3倍。
美聯工商舖營業董事黃子華說,投資者早於去年第三季,已大手吸納一線商舖,現時這類舖位造價日高,投資者轉戰二線商舖,作中長線投資。他預期,二線舖價格於第二季有30%升幅。

商廈租價累升70%
另外,港島甲級商廈租金,較市況最差時已升近70%。以金鐘力寶中心為例,現時呎租22至25元,去年不過13至15元。第一太平戴維斯商業部資深董事朱寶珊指出,九龍區寫字樓租金,同樣出現反彈。