美聯物業研究部指出，一線豪宅呎價升勢急，個別已飆升至每呎逾1.7萬元，相反二線豪宅呎價仍徘徊於5000至6000元水平，升值潛力可看高一線，加上租金回報率較一線豪宅高，預期第二季一線豪宅交投放緩，二線豪宅將接力成為用家或投資者的入市對象。
美聯董事陳坤興表示，一及二線豪宅現價較去年第四季分別上升24%及18%，二線豪宅升幅暫時落後於一線物業，不過，隨着一線豪宅升勢急速，加上盤源匱乏，短期內再上升的空間遠不及二線物業，估計一線豪宅呎價將橫向發展。至於升幅較慢的二線豪宅，隨着更多換樓客入市，加上長線投資者支持，預期第二季二線豪宅平均呎價將上升20%。
此外，現時二線豪宅租金回報普遍高達4至5厘，相反一線豪宅一般只有3厘，預期長線投資者將投入二線豪宅，樓價升幅最快於第二季可追貼一線物業。