【本報訊】長實（001）聲稱向全球富豪推介旗下紅磡海名軒後，市場矚目的尖沙嘴豪宅君臨天下發展商恒隆地產突然出招，將原先封盤停售的計劃改變，昨日推售15伙。恒隆發言人指出，該批單位全部為50樓以上，平均呎價高達1.4萬元，刷新近期九龍豪宅新高呎價，同時較公開發售時平均呎價1萬元升四成，即時套現2.3億元。業內人士認為，豪宅供應少，廣受投資客及用家追捧，遂令造價屢創新高。
上月28日公開發售後即封盤的君臨天下，恒隆發言人表示，因應該盤向隅客眾多，昨早上11時加推該盤15伙發售，即日售清該批單位。恒隆未有公布售出單位的類型、層數等，但消息則指出，該批單位造價介乎1700萬至2500萬元，樓層應介乎50至71樓。該盤層數最高為80樓。
另外，萬泰集團、信和（083）及新世界發展（017）合作發展的長沙灣郝德傑山，昨日亦以預留方式突然展開內購。發展商雖強調只接受認購登記，但市場消息指出，已有逾40伙獲預留，佔該盤逾五成單位，呎價由5100至逾7000元。
郝德傑山過去兩日招待地產代理參觀，萬泰集團總經理周國材強調，項目未正式內購，只是先接受認購登記，銷售細節仍按原有計劃，於本周內公布。發展商表示，截至傍晚七時收票約60張，以首階段推出10伙計算，錄得超額5倍登記。
周國材指出，近期豪宅市道佳，相信今年內造價仍有15%至20%上升空間。市場人士認為，該盤潛在買家出價踴躍，分層單位獲準買家出價7000至逾8000元洽售。由於市場對海景及山景單位出價平均，發展商原定該兩類單位呎價差距10%，現計劃收窄幅度；頂層連天台特色單位，已獲逾50個準買家查詢，個別出價每方呎達1.3萬至1.5萬元。
市場消息稱，該盤昨以預留方式賣出逾40伙，佔整項目72伙逾55%。據知，發展商昨午先推售第2座單位，甫一推出即售出70%；其後開賣第1座應市，至傍晚售出50%。消息指出，最平單位售價略低於500萬元，舉例如1座中層702方呎單位，以約465萬元獲預留，呎價6624元；另較大型單位，如2座中層1285方呎單位，預留價880萬元，呎價6848元。
在一輪九龍新盤開售熱潮刺激下，九龍建業（034）旗下太子道新盤栢德豪廷，昨亦接受市場洽售，每方呎出價約5000至6000元。發展商表示，昨錄近500人次參觀，本周開放設於太子始創中心售樓處，並公布銷售詳情。
受數個新盤開售刺激，一手盤銷情轉旺。長實高級營業經理郭子威說：「預期本周公布新一份財政預算案，有利經濟發展。」12個主要新盤，昨錄144宗成交，較上周末錄117宗增加23%。除新推出的郝德傑山銷量較多外，上車盤的大角嘴港灣豪庭亦錄27宗成交，銷量僅次郝德傑山。
