【本報訊】消息人士指出，由於電訊機樓重建涉及更改土地用途及補地價等問題，電訊盈科（008）初步會先將投資物業注入東方燃氣（432），未來則與東燃成立合營公司，共同發展有商業重建價值的機樓。按電盈02年度年報透露，其投資物業帳面值56億元計算，估計是次注入的物業市值約78億元，主要包括北京盈科中心、太古坊電訊盈科中心、東區機樓及貝沙灣住宅項目。
據悉，東方燃氣將透過發行新股方式支付收購價，惟消息透露，電盈無意仿效和記黃埔（013）將本地固網電訊業務注入中聯系統（757）的模式，即時配售股份套現，亦無意批股。而港府發言人則表示，若數碼港項目發展權有任何改動，需先取得其同意。
消息指出，是次注資仍配合其重整資產負債表，糾正其負資產計劃的一部份，最終實現派發股息予股東。由於負資產公司難以派發現金股息，加上電盈負資產數值龐大，該集團需從損益表及資本減值兩方面着手。
透過分拆地產項目上市，可將集團物業組合的潛在價值反映，減低其負資產數額。分析員估計，電盈可考慮讓東方燃氣承擔部份債務，或於注資完成後配股集資達致減低淨負債目的。
同時，該集團亦會召開特別股東大會，尋求股東支持其削減股本，並將削減股本所得溢價帳用以抵銷負資產數額。為取得股東支持，更會考慮將獲發的東方燃氣新股，以實物方式派回予電盈現有股東。
至於機樓重建方面，則會參照過往九巴（062）及中巴（026）重建車廠模式，透過與地產商（東方燃氣）合作發展，電盈提供土地，東方燃氣則承擔補地價及建築成本，令電盈可減低資本承擔，同時為集團提供特殊收益。
另方面為東方燃氣日後提供增長動力，待發展至一定規模，更會考慮向大股東李澤楷的盈科拓展購入其他地產項目，包括東京盈科中心及當地豪宅項目。
電訊盈科在紐約掛牌的預託證券前晚已停牌，電盈及其控股公司新加坡盈科拓展昨日亦已停牌。
不過，持有東方燃氣逾43.06%股權的大股東中策集團（235）則未有停牌，昨日大升26.42%，收報0.67元。
對於有關注資，因正處於最後階段，電盈日前公布業績時亦拒絕透露詳情，只表示，正就所持有的地產項目注入東方燃氣一事進行積極磋商，令集團地產組合取得獨立上市地位，讓投資者更清楚公司物業組合的業務和財政狀況。電盈相信，如能實現上述計劃將得到市場認同。
