【本報記者北京報道】繼滙豐銀行亞太區主席艾爾敦提醒本港慎防樓市再現炒風，地產商長實集團副主席李澤鉅昨承認，現在本港樓市的炒風熾熱，炒家較數個月前增加數倍；但新鴻基地產集團主席郭炳湘對此不認同，他認為現在增加的是投資者而非炒家，而大眾對樓市的信心的確好轉。
李澤鉅昨日在北京出席全國政協會議的小組討論會後，被問及本港樓市情況時表示，現時樓市的炒風熾熱，炒家數目是數個月前的數倍，「𠵱家炒得幾犀利，都幾多人炒，唔單止豪宅……𠵱家嘅炒家較幾個月前多幾倍計。」但他說，暫未看到數據顯示炒風來自一手還是二手樓市場，但相信以一手樓為多，炒家增加也不代表炒賣問題嚴重。他又拒絕透露長實會否加快推出樓盤。
出席同一場合的郭炳湘卻表示，港人對樓市的信心好轉，多了投資者入市是正常現象，但不等於多了人炒賣，因為很多投資者都是作中長線投資，並指新地會按正常的進度推盤。當被問及民陣今年7.1將再次舉辦大遊行，會否令投資者卻步，他回應指港人十分理性。
新鴻基地產代理總經理周國賢在港補充說，近期豪宅物業投資者入市比例較以往多，但中小型住宅仍以用家主導，目前樓市發展仍屬平穩健康，集團也不希望樓價升勢太急。
另外，美林證券中國及香港股票研究部主管何顯鴻昨日表示，相信今年本港樓市供求可取得平衡，但明年會出現供應短缺。
他又預期人民幣升值效應，本港樓價可望於今明兩年共上升四至五成。他指出，即使沒有人民幣升值因素，本港樓價兩年內也有機會上升三成，因本港經濟表現強勁，今年的經濟增幅估計為百分之八，明年則為百分之五至六；若人民幣年底升值，港元便是亞洲相對便宜貨幣，相信有更多資金流入本港。