【本報訊】政府下周三公布新一份財政預算案，因應近期樓市暢旺，2000萬元或以上豪宅買賣大幅攀升，美聯物業建議政府，考慮免收200萬元以下中細價物業印花稅，料可推動中小型住宅交投。
由於該類中下價物業，涉及印花稅較少，樓市若持續造好，加上賣地收入增加及樓價上漲，相信可彌補免收細價樓印花稅的影響。
美聯首席分析師劉嘉輝說，市況向好，假設成交增15%及樓價升35%，預計今個財政年度，印花稅可達57.3億元，較上個財政年度增長63%。
數據顯示，受樓市下滑影響，政府來自地產收益，一度由00至01年的210億元，減少至02年度的84.42億元，幅近60%（見表）。隨着樓市復甦，相信新一個財政年度，政府來自地產方面的收入，也跟隨增加。
美聯物業資料研究部數據顯示，首2個月，逾2000萬元豪宅成交，大幅增加4.8倍，總值更增6.1倍。
其次為500萬至1000萬元物業，較去年同期交投增3.2倍。中高價物業市道持續暢旺，對政府收入有利。
目前物業印花稅中，逾半數（54.2%）來自逾600萬元或以上物業，其次為400萬至600萬元，佔16.3%。相反，200萬元以下中小型住宅，印花稅佔總印花稅收入不足一成。