【本報訊】中銀香港（2388）乘豪宅市勢熾熱，推出第二批建萊銀主盤招標出售，全部為中半山帝景園單位，合共14伙連15個車位，估計市值接近3億元，本月25日截標，成為近期市場放售最大手的豪宅物業。
中銀繼上月小試牛刀推出3個單位招標，並成功售出2伙後，今次再接再厲，一次過推出帝景園全部交吉單位招標（見表一），以目前市價每方呎約1萬元計，該批單位總值約3億元，較建萊合共逾4億元購入，貶值25%。
中銀一次過推出14個單位，令帝景園放盤量驟增58%，至38個，不過，區內代理表示，現時放盤業主普遍不急於求售，即使盤源大增，預料對樓價影響不大。扣除標售的14伙，帝景園現時只有24個放盤，以大型屋苑計，供應量不算過多，叫價由每方呎8000至1.37萬元。
帝景園上月錄得4宗成交平均成交呎價10027，其中1座31樓B室，更創每方呎近1.2萬元新高，遠遠超前同區熱門屋苑二手造價（見表二）。
今批標售的14伙，其中5個屬30樓以上的高層單位，成交呎價或有力再創屋苑新高。
建萊豪宅大部份於高峯期購入，轉手皆蝕，不過，今次招標單位，其中2個購於98年初金融風暴後，當時造價比現價還要低，或有機會獲利。如4座13樓B室，98年2月以每方呎9137元購入，業界估計該單位現值2000萬元，呎價10152元。
除上述14伙外，中銀現時仍持有30個建萊銀主盤，包括10個帝景園連租約單位、曉峰閣、地利根德閣3座及大潭陽明山莊等，料逐步推出市場。
建萊集團秦錦釗高峯時曾坐擁逾100個山頂及南區豪宅，總值達32億元，中半山帝景園有超過30伙，令建萊成為發展商新鴻基地產以外，第二大業主。不過，金融風暴一劫，大部份淪為銀主盤。
