【本報訊】旺角朗豪坊將於短期內落成，有投資者看好區內舖位升價值潛力，購入朗豪坊附近街道地舖，其中資深舖位投資者石鑑輝，剛斥資1.82億元購入亞皆老街16至16B旺角商業大廈地舖。
市場消息表示，已多年沒有入市的石鑑輝，剛以1.82億元買入的亞皆老街16至16B地下A至D舖，面積約4000方呎，呎價4.55萬元。舖位現由麻雀館及表行租用，每月收近94萬租金，租期至06年，回報率近6.2厘。
過去兩年，不少資深舖位投資者，如馬亞木、黎永滔及石鑑輝等，已紛紛在朗豪坊附近街道建立據點，等待物業升值，而石鑑輝在區內早已持有多間租予麻雀館的舖位。
另外，旺角西洋菜南街65及67號地舖，剛各以月租近30萬元租出，創97年後新高。65號地舖，900方呎，連600呎閣樓，原先每月收14萬元；67號地舖，900方呎，另500呎閣樓，舊月租為16.8萬元。
美聯商舖部高級營業經理楊志雄表示，已劃作行人專用區的西洋菜南街，受近期舖位市場熾熱氣氛刺激，舖位租金叫價重回99年水平，個別租金更已超越97年高位。
以上述剛租出的兩個舖位，高峯期時月租約22萬至23萬元。