時下年輕夫婦「孟母三遷」，都是為了孩子的幸福，換樓要追得上孩子成長的速度。蘇太一家四口，趁着樓市低迷，在同區樓換樓，細屋搬大屋，遷入鴨脷洲海怡半島，都是希望孩子有個較大的空間成長。
記者：邵超
攝影：梁翠妍
鳴謝：中原地產（25544611）
久以前，南區被視為郊區，我和丈夫細細個便在這區生活，所以買樓無諗過揀其他地區，一來方便探望家人，二來有需要時父母可以幫忙照顧孩子。」一句到尾，蘇太換樓的動機，始終還是為一對寶貝兒女。
一對子女雖然仍是幼兒階段（哥哥三歲半，妹妹兩歲），蘇太為了一家人有充足的活動空間，毅然放棄供了七年的香港仔510呎舊居。「眼見樓價跌到谷底，便想換一間大屋，樓價會波動，但收入是固定的，所以要慢慢等啱時機。我們跟舊樓新業主簽妥臨時買賣合約後，其後可有兩至三個月的空檔搵樓，碰巧賣樓的兩星期後，我們便睇中鴨脷洲這層新樓。」蘇太的換樓心得是切忌衝動，以免加重家庭負擔，現時她的家庭月入約五萬，每月供萬二元，可輕鬆地做到安居樂業。
近期樓價有升幅，蘇太聽地產代理說海怡半島的樓價亦有上漲。「雖然這裏是自住，但物業升值點都開心。」海怡半島是南區著名的大型星級屋苑，佔地極廣，多年來保持一定的二手樓成交量。
「我鍾情大屋苑，因為管理和環境一般都較好，亦有看南區其他物業如深灣軒，當時每呎約四千多元，但實用面積和間隔則較遜色。」
海怡半島共分四期，蘇太現居第四期，與第三期有天橋連接，子女可以不用過馬路，便能到達屋苑內大小遊樂場及連接第一期至第三期的海濱長廊，所以安全好多。
海怡半島佔盡半島地勢，海景單位向來備受推崇，蘇太卻寧願放棄。「我的工作是輪班制，休息很重要，居住環境一定要寧靜。最初我差點就買下一期一個高層海景單位，但是考慮躉船駛過時發出噪音，所以情願選擇現時的內園景，因為此處有說不出的溫暖和寧靜，每間房的光線都很充足，就算是十多個單位中最貴，都是值得。」
蘇太檔案
年齡：約30
職業：護士
家庭月入：約$50,000
居住狀況：與丈夫及兩個小孩共住海怡半島八百多平方呎單位
買樓計劃
樓盤：海怡半島
建築面積：835呎（三房兩廳，高層園景）
實用面積：656呎
樓價：$2,700,000
首期：$810,000（30%）
律師費：$5,000
釐印費：$40,000
按揭：$1,890,000（70%）
利率：首三年5%
第四年起2.35%（P-2.65%）
還款期：20年
首三年供款：約每月$12,000
銀行回贈：$140,000
海怡半島小檔案
落成年份：1992年
地址：鴨脷洲
座數：34座
層數：30/33/35/40/42層
單位總數：9,800多個（44個豪華型「頂樓」）
單位建築面積：632-1,627平方呎
實用率：80-82%
發展商：和黃
現時平均呎價：$3,000-$5,300
小學校網：南區18區
交通便捷
蘇太的香港仔舊居跟海怡半島同屬南區18校網，名校數目絕不遜於中西區，幼稚園有康傑、啟思，小學則有南區官小和始南小學等。不過蘇太最重視的還是便捷的交通網絡，約有13條巴士線和1條小巴線連接港九各區，返工逛街同樣方便。
海怡半島等於一個小型社區，共有兩個住客會所、多個大小型遊樂場及兩個購物商場，毋須踏出屋苑便可滿足生活所需。
其他同區樓盤
單位面積：782平方呎（高層海景）
售價：$4,000,000
入伙日期：04年4月
地址：鴨脷洲鴨脷洲徑
座數：3座
層數：52層（第6層計起）
單位總數：1,040個
單位建築面積：643-950平方呎
實用率：80%
發展商：新鴻基
現時平均呎價：$5,000-$6,000
小學校網：南區18區
賣點：全海景純高級住宅，對外交通靠鴨脷洲大橋，交通網絡不及海怡半島便利。
單位面積：1,232平方呎（高層海景）
售價：$3,408,000
落成年份：1979年
地址：薄扶林
座數：20座
層數：5/27層
單位總數：4,328個（70個雅致洋房）
單位建築面積：509-1,270平方呎
實用率：85%
發展商：置地
現時平均呎價：$3,050-$3,170
小學校網：南區18區
賣點：半山住宅，坐擁山景及海景，間隔四正，屋苑管理完善。
單位面積：美豐閣852平方呎（高層園海景）
售價：$2,500,000
落成年份：1979年
地址：香港仔南寧街1-23號
座數：20座
層數：27/28層
單位總數：2,700個
單位建築面積：526-915平方呎
實用率：84.5%
發展商：和黃
現時平均呎價：$2,128-$3,064
小學校網：南區18區
賣點：實用面積高，交通便利，但放盤量少，有買趁手。
