【本報訊】豪宅物業近月大幅升值，去年開賣的薄扶林貝沙灣，市場錄得的二手轉售個案，利潤豐厚，剛成交的相連單位「摸貨」轉手，呎價突破8000元，而原業主持貨只有4個月，便獲利703.6萬元。計劃於下月推出的第三期，發展商電訊盈科（008）也表示，定價會參考目前二手造價。
美聯物業助理區域經理徐志強表示，剛易手的貝沙灣二期5座高層A、B室相連單位，3358方呎，連2車位，獲投資者以2753.6萬元承接，呎價8200元，是同類單位的新高呎價。原業主於去年11月，以建築期付款方法，斥2050萬元購入，屬少有的大幅獲利成交，物業4個月已升值34.3%。
徐氏指出，2月份貝沙灣共錄得55宗成交，全數為獲利個案，由於物業尚未入伙，估計大分部為「摸貨」成交。分層單位平均呎價達6400元，而剛成交的相連單位，呎價逾8000元，更是市場新指標，目前一、二期共有約100個單位放盤。
近期物業市場投資味甚濃，新盤短期內轉手或「摸貨」獲利個案頻現，以中價及豪宅為主。除剛轉手的貝沙灣單位外，尖沙嘴擎天半島也有多宗短炒獲利，早前擎天半島1座中層C室，3個月轉售獲利355萬元。
另外，美聯物業高級營業經理林漢璋說，貝沙灣一期2座高層A室，面積1324方呎，剛以860萬成交，呎價6495元。原業主於去年2月購入，轉手獲利230萬元，升值近37%。
儘管貝沙灣近期二手交投暢旺，電訊盈科營業及市務總監顏金施表示，該盤第三期銷售計劃不變，預計下月推出。她強調，第三期會參考二手成交作定價，加上位置較一及二期佳，價錢會看高一線。
貝沙灣三期約500個單位已申請預售，發展商早前指出，首輪只推出250個單位。