樓市精點

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窩打老道8號5宗轉售
▲上周才開賣的油麻地窩打老道8號,消息人士說,已有5宗二手轉售。2座中層E室,755方呎,以408萬元易手,每呎5404元。業主以360萬元購入,獲利48萬元,13.3%。
▲利嘉閣胡文妮說,馬灣珀麗灣5座高層F室,1074方呎,以420萬元易手,每呎3911元,市價。業主02年第三季,以350萬元買入,賺70萬元,20%。
▲火炭駿景園6座高層E室,1623方呎,以860萬元易主,呎價5299元。利嘉閣石家麟說,造價創00年4月以來新高。業主00年以853萬元購入,獲利7萬元,0.8%。

康樂園八周賺兩成
▲美聯陳光明說,大埔康樂園東路雙數屋,2000方呎,以880萬元易手,每呎4400元。業主持2個月,獲利145萬元,19.7%。
▲中原陳玉雲說,尖沙嘴新港中心2座10樓,4420方呎,以2298.4萬元易主,每呎5200元,呎價重回98年水平。1座10樓,1443方呎,以722萬元售出,每呎5003元。兩單位買家同為製衣商。
▲中原報告,五大銀行03年承辦12030宗私人住宅樓花按揭,市場佔有率77.7%,恒生佔26.4%,拋離對手。
▲美聯區詠妍說,尖沙嘴港晶中心連環成交,總值近2300萬元,業主獲利700萬元,43.8%。10樓07室及7樓01室,各2611方呎,成交價各809.4萬元,每呎3100元。10樓05B室,2103方呎,以673萬元售出,呎價3200元。

蔡伯能掃旺角地舖
▲華滙物業報告,旺角花園街205至205C號地下D舖,地下600方呎,連500方呎閣樓,以1750萬元易手。買家為資深舖位投資者蔡伯能。銅鑼灣信德街14至20號地下18號舖,地下1000方呎,閣樓900方呎,以830萬元成交。業主去年底以730萬元買入,獲利100萬元,13.7%。
▲米蘭站以1850萬元,購入銅鑼灣波斯富街77至83號地下E舖。中原鄭琪俊說,該舖400方呎,現由表行以每月6.5萬元租用,回報4.2厘。
▲希慎道2至4號地下4號舖,地下300方呎,閣樓300方呎,以1100萬元連租約易手。現收月租4.1萬元,回報4.5厘。