【本報訊】樓市升勢強勁，多個新盤惹來炒家蜂擁入市。長江實業（001）昨日再強調，炒賣活動有礙樓市復甦，並會「搶高」樓價及地價，以致發展商買地更加困難。集團旗下新盤會做足預防措施，減低炒作活動。
近期推出的新盤投資味甚濃，有投資者大手入市，又或即時放售及炒籌，長實執行董事趙國雄指出，市場太多短線投資者，會令樓價「愈搶愈高」，其實市場應了解供應量仍然充足，集團取得售樓書的樓盤也會加快推售，不會囤積居奇。
他說：「唔想無單位出，（樓價）乾炒炒上去。」否則樓價搶高，發展商買地便會更難。
自1月份政府公布勾地表後，已先後有多家發展商提出勾地申請，不少發展商先後「試價」，也因為價錢太低，未達政府要求而未能勾出。如果樓價繼續飆升，尤其豪宅售價愈搶愈高，相信發展商低價勾出豪宅靚地的意圖，將更難如願。
趙國雄又指，旗下的樓盤也不希望太多短炒投資者入市，如即將推出的紅磡海名軒3座，便會棄用抽籤形式，避免出現炒籌的情況。又只會視乎買家實際需要，才會替其轉名，發展商不會貪多賺少許轉名費，而方便買家短期轉手獲利，長遠對樓市有負面影響。
集團其他樓盤早前已有遏止炒風的措施，如東涌映灣園及土瓜灣傲雲峰，早前已經取消二按，以及限制公司名義入市等措施。
另外，趙國雄表示，九龍區另一新盤開賣後，造價可成為海名軒第3座的參考價錢，本周初將進一步落實銷售安排，並會公布吸引長線投資者的付款安排，物業過去兩日錄得逾600人睇樓，已收到80張入票登記。
同系的映灣園，長實高級營業經理郭子威說，第三期2幢將於本月申請預售，第三至四季開賣，意向呎價3000元，一期餘下的單位，也會在本周再提價3至5%，至每呎近2500元。而長沙灣宇晴軒二期，預計周內可獲批售樓紙，第三季推出，意向呎價逾4000元。