股路縱橫:內地升值本地回撥莊士折讓大

股路縱橫:內地升值本地回撥莊士折讓大

港股連升11個月,恒指上到14000水平,3月係業績期,港股能否再向高位推進,要睇大藍籌業績是否好過市場預期,若屬正面,恒指將作最後衝刺,向14500至15000進發,然後才出現一次較大幅度的中期調整。
國企亦係呢個月派成績表,雖然市場已預咗盤數好靚,但實際業績相信仍會令人眼前一亮,所以,國企再創新高機會極大,而國企指數更有力升上5600至6000水平。
國企除業績利好外,人民幣升值的預期,亦對股價有正面作用,幾乎所有行業(航運除外)都受惠,特別係內地資產股同以人民幣為主要收入的公司,最為有利,而此類公司的股份,近期亦不斷見有基金增持。
十多日前,ValuePartners就增持莊士機構(367)5000萬股,相信係睇中莊士在內地的豐厚土儲,同埋股價大折讓有關。VP之前已持有莊士2261萬股,增持後持股量升到4.91%。

旗形調整已完成
其實,唔單止VP增持,莊士主席莊紹綏由97年開始,就一直未有停過增持,踏入04年,亦增持咗7次,合共2800萬股,期內平均價由0.426元至0.548元。大股東咁積極,對公司前景樂觀之程度,可見一斑。
莊士主力在中港兩地經營地產,透過附屬公司莊士中國(298)在內地擁有4000萬方呎樓面儲備,03年3月底結算,莊士資產帳面淨值27.3億元,每股2.06元,計入兩次配售,每股資產淨值約1.88元,股價仍大折讓63%!
先講內地,4000萬方呎儲備集中在東莞、番禺同惠州等地,喺10年前好平價買入,呢幾年東莞同番禺嘅地已升值好多,家下逐幅發展,獲利自然好豐厚。莊士佔莊中60%,資產淨值水漲船高。
講番香港,莊士在旺區有40萬方呎嘅商場同商業大廈,上年度曾撥備3.07億元,家下樓價大幅回升,現年度好大機會回撥,連同售樓收入,只要有1.5億至2億元,莊士PE就會係好低嘅單位數。
莊士股價上周五回升,旗形調整完成,以量度升幅計,上破0.74元可向0.91元目標推進。
郭兆誠