【本報訊】盛傳高價炒籌的尖沙嘴豪宅君臨天下，發展商極為惜貨，昨日正式公開發售，五小時之內售出八十個單位後便即封盤。發展商恒隆地產執行董事吳士元指出，該盤買家八成是用家，賣樓現場亦未見任何炒籌活動。不過，逾十名投資者入貨後，昨日已即時在市場放盤，淨賺叫價由四十萬至一百五十萬元不等。 記者：林志光
吳士元指出，昨日約八成買家是用家，餘下亦是長線投資者。他自己不知該盤有炒籌活動。不過，由於樓市剛由谷底反彈，樓市正平穩發展，他相信炒作比例不高。恒隆今次亦已推出一些措施，如發展商不會為買家辦理轉名手續，及限制一人或一公司只可入一票等，盡量防止出現過熱的炒風。不過，他強調，由於香港是自由市場，此類炒作實在難以全面禁止。
他又指出，恒隆一直看好樓市，在為股東謀求最好回報的前提下，會惜貨而沽。今次君臨天下首度公開發售已售出八十個單位，套現八億元，連早前經內購售出的七十個單位在內，合共為恒隆套現約十八億元。
吳士元又透露，最快下半年才再推售新一批單位，但為數甚少的複式單位，稍後或會以買家出價洽購方式推出，意向呎價逾一萬元。
雖然昨日樓盤賣樓現場未見活躍炒籌活動，但亦有個別籌號成交，如大中華證券主席、曾因金融風暴而損手的蕭炎坤，除了以自己三十三號中籤籌號購入第一座高層B室外，同時以約三十萬元購入六十五號籌，再多購一個第三座高層C室，總涉資約二千七百萬元。
他表示，君臨天下乃優質物業，抗跌力強，且樓市是轉角市開始反彈，故才以此盤作起點，重新開始作一些物業投資。他透露，當發展商再售該盤時，會再度入市，而自己早前亦與朋友合組小財團，以樓盤現時開售價加三成，向發展商洽購君臨天下逾十個單位作長線投資，但未見發展商回覆。
另外，昨日也有不少買家購入單位作長線投資，其中六號籌的李太，便一直有投資物業，她個人認為，現時樓市仍未見炒味。至於日前盛傳以一百二十萬元轉手的一號籌，昨日持籌揀樓的李先生表示，因自己看好樓市前景，又對此盤鍾情，故一直想購買單位作換樓之用，完全沒有放售籌號。
此外，雖然發展商表明物業交易完成前，不會為買家作轉名手續，但仍有逾十個買家，昨日即時在市場放售單位試價，但暫未見成交。反而部份君臨天下的向隅者，昨日即時轉投長江實業用以截擊君臨天下的紅磡海名軒。
市場人士透露，昨日海名軒售出五個單位，其中三座極高層B室及中高層A室，便由君臨向隅者各以約二千二百萬元及二千多萬元購入。
