【本報訊】九龍焦點豪宅尖沙嘴君臨天下今日開售，長江實業（001）的紅磡海名軒，推出新招搶客，以優惠爭取市場注意，第3座首批買家，購入單位後1年內不轉售，發展商保證回贈樓價8%。由於該盤一手貨源不多，昨二手市場錄得呎價1.13萬元成交，創新高。
長實高級營業經理郭子威表示，由於海名軒第1及2座只餘約20伙，遂推出第3座應市。該座全幢約100伙，計劃今年內分四季推出，每階段加價5至6%，全年可調升15至20%。
雖然第3座未正式定價，但呎價會較第1及2座每方呎7000至8000元高5至10%。為鼓勵用家入市，向該座首階段買家提供優惠，無論買家以私人或公司名義登記，若購入單位1年內不轉售，發展商將於第13個月回贈樓價8%。
配合是次銷售，下周公布銀行財務安排。已有兩間銀行表示，可提供全期優惠利率（P，現為5厘）減2.8厘低息優惠，為近期全期最低息率，按揭額介乎50至70%。另考慮提供同業拆息樓按計劃。
另外，據長實統計海名軒買家中，45%為企業家或廠家，另28%為上市公司高層人員，財力較充裕，故不計劃提供二按。
海名軒二手受新座數開賣刺激，錄得新高成交。中原地產黃埔花園分區經理鮑志德表示，第1座高層B室，2551方呎，獲投資客斥資2900萬元購入，呎價11368元，成為該盤首宗逾1萬元二手成交。原業主持貨不足一年半，獲利600萬元。
現時二手放盤6至7個，叫價每呎約9000元，截至本月27日，有5宗二手成交，較1月份2宗增加1.5倍。
