【本報訊】政府恢復土地供應，市建局也推出今年頭炮灣仔莊士敦道重建項目，邀請發展商遞交意向書，下月8日截止後，將於短期內招標。項目提供約350伙，預計07年底落成。
市建局執行董事林筱魯表示，莊士敦道項目已投資6.5億元，包括收樓賠償、安置、拆樓及利息支出等，但不會要求合作一方補償收樓支出。
林氏續說，上述重建項目將提供約350個住宅單位以及商業樓面，該局會要求發展商保留5幢有歷史價值的物業，當中包括已有近百年歷史的和昌大押，有關文物保存所涉及的費用，要待設計落實才有定案。至於股權分配等細節，則要待招標時才可進一步落實。
他認為，由於項目規模有限，可吸引不同發展商參與，加上同區有換樓需求，預計反應理想。據了解，目前已有九龍倉（004）、九龍建業（034）、華人置業（127）及裕泰興等，多家發展商表示有興趣。
雖然樓市近期復甦，但林氏指，市況會不停變化，現階段不會有落成後的意向呎價，也不肯評論有關利潤問題，強調回報取決於市況走勢。他說：「麵粉返嚟幾多錢，同麵包幾多錢無關係。」
市建局今年尚有5個項目計劃推出，林筱魯說，6個項目合共提供不多於2000伙，佔市場吸納量比重不多。至於會否與賣地計劃協調，他則表示，市建局推出新項目時有本身的考慮，相信不會影響其他土地供應機構推出項目的決定。