樓市精點

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中原指數再創新高
▲中原城市領先指數再創新高,截至本月22日一周報41.36點,較前周升0.78點。50個成份屋苑共有45個呎價錄得升幅,幅度最大為柴灣杏花邨,呎價3783元,一個月升22.17%,第二位為紅磡黃埔花園的16.89%,呎價3524元。
▲中原陳玉雲透露,尖沙嘴東海商業中心8樓4室,面積5570方呎,以2506.5萬元易手,呎價4500元,創6年新高。買家從事電子鐘表業。

都會豪庭漲價6%
▲將軍澳都會豪庭銀主盤,放售3日即獲承接,利嘉閣高世聰指出,單位為3座低層H,面積862方呎,成交價220萬元,每方呎2552元。屋苑本月至今錄得16宗成交,較上月同期升逾1倍,呎價升6%至2700元。
▲小西灣藍灣半島,9座極高層F室銀主盤,733方呎,獲同區投資者斥約275萬元購入,呎價3752元。利嘉閣劉文信稱,以同類單位市值租金月租1.1萬元計,回報約4.8厘。

碧堤交投增2倍
▲深井碧堤半島本月暫錄得36宗買賣,較上月同期大增2倍,中原蔡進指出,屋苑一個分枝家庭剛以208萬元,購入第9座高層704方呎H室,呎價2955元。原業主1年賺24萬元。

預約睇樓換樓客多
▲利嘉閣資料研究部指出,全港47個指標屋苑本周末的預約睇樓量,較上周升4.4%,而換樓客佔逾2200組,創去年9月以來的新高。
▲中原陳永傑說,該行本月截至27日,住宅及工商舖佣金收入為1.63億元,較上月整個月佣金收入1.2億元多近36%,預計本月可達1.8億元,創金融風暴後新高。