【本報訊】中小型發展商趁樓市轉熱，計劃增加土地儲備。過往主力收購物業的億京發展，由去年中迄今，先後動用逾5億元吸納市區3幅地皮後，有見樓市升勢持續，繼續物色收購對象外，也計劃嘗試勾地，估計下半年出擊。
億京發展及策劃項目籌劃經理黎裕宗表示，集團去年中先後購入地皮，包括界限街170號、深水埗元州街358至364號，及皇后大道西419號K地盤。其中，界限街項目已批補地價4500萬元，發展成本逾2億元，將興建33層高共48個1600至3300方呎單位，兩周內申請售樓紙，預計9至10月開賣。原定每呎售價約5000元，因應市況向上，現提高至6500元，全數售出料可套現4.5億元。
皇后大道西項目，發展樓面約7萬方呎，將興建29層高，提供78個500至700方呎單位，最快第四季開賣，料市值2.3億元。黎裕宗表示，以目前市況，相信邊際利潤約20至35%，視乎地區而定。
系內的上環俊陞華庭、深水埗月海軒及粉嶺嘉和軒，尚餘約20伙待售，中原地產為3盤買家設抽獎優惠，送出3333元交通費津貼，名額3個。