【本報訊】金管局公布，1月份新批樓按貸款達96億元，增加11.5%，其中不是以最優惠利率（P）作為參考利率所批出的貸款比例，明顯上升1.3個百分點，至4.5%，反映期間銀行界積極推廣定息貸款。銀行界預期，2、3月份定息貸款的比例會繼續上升。
據最新統計，按揭貸款質素持續改善，拖欠比率從去年12月份的0.86%，進一步下降至0.83%（見圖表）；經重組貸款比率，則從0.52%降至0.51%，故1月份合併比率，從1.38%降至1.34%。
1月份新批貸款增加11.5%，涉及一手和二手市場交易的貸款增長速度相若。同期，新取用按揭貸款則減少16.7%，至72億元；未償還貸款則微跌0.1%，至5215億元。
受到銀行界積極推出不同類型的定息產品帶動，1月份非以P作為參考利率所批出的貸款比例，明顯較對上一個月的3.2%，上升1.3個百分點，更較11月份或以前不足2%的比例，有倍數增長。
銀行公會主席王冬勝表示，1月份新取用住宅按揭貸款減少，屬季節性因素，整體樓按貸款仍然向上，而定息按揭的上升趨勢料會維持到6月，之後情況視乎利息走勢。
中銀香港（2388）零售銀行部副總經理趙文銘預期，若息口繼續維持現水平，以定息按揭批出的貸款，仍會有上升空間。另一銀行界人士也相信，未來兩、三個月定按仍會繼續受歡迎，故料該比率仍會繼續上升。
到目前為止，滙豐、星展、永亨（302）、東亞（023）等，已推出定息按揭。
恒生銀行（011）最近也推出1年期定息樓宇按揭產品，息率為1.68厘，特選客戶息率為1.28厘，定期後會轉回浮息，息率為P減2.65厘，最高可做九成按揭。