【本報訊】今次訴訟涉及一位八十一歲的老農婦和她的女兒，對手則是本港巨富李兆基，可說是「強弱懸殊」，結果卻是巨富不敵農婦。
涉訟擁有農地的公司，是李兆基的恒基地產集團旗下一員。據《福布斯》雜誌去年刊登的全球富豪排名榜，李兆基排名八十八，身家三十七億美元（折合二百八十八億港元）。不過，李氏持有的恒基地產股份，市值現已升至四百二十六億元，而且家族基金持有的證券組合非常可觀，李氏副手林高演曾向傳媒表示，其家族基金資產價值絕不低於恒基市值（當日為五百九十二億元）。
李兆基是順德人，五十年代來港，初期從事貿易及金融業務，其後眼見地產生意大有可為，與好友郭得勝及馮景禧，創辦永業，其後易名新鴻基地產。六九年，李兆基逐步退出新鴻基，透過私人的永泰及恒基地產收購舊樓重建，以及發展新界樓盤，更力催建成沙田第一城。恒基其後上市，進展成本港五大地產商之一，並收購中華煤氣、油麻地小輪及美麗華酒店等企業。
李兆基不只收購舊樓，也大舉購農地，改用途後建屋出售；據悉，恒基在大埔有不少地皮。中原測量師行高級估價經理周文略指出，訴訟有關的該批大埔農地，應位於大埔滘近叠翠豪庭，由於近公路，位置不俗，每方呎料值一百至二百元。
以其中丈量約份第32約地段6ARP一幅為例，規劃為住宅（丙類）用途，按分區大綱圖註釋的第一欄，不須向城規會申請便可以發展住宅，很有發展潛力。不過，周文略稱，若農地是劃作康樂或休憩用途，價值便會大降，每方呎只值十至二十元。
農地原業主之一的馮景禧，則是李兆基好友，他在六九年淡出新鴻基地產，成立新鴻基證券。新證在馮氏經營下成為全港最大型華資經紀行。七三年股災，不但沒令馮氏財政出現問題，更因他洞悉先機，成為股壇大亨。
馮氏其後成立新鴻基銀行，已上市的新證則與美國最大經紀行美林證券換股，令他在金融界地位更隆。不過，他後來投資地產，受八二年中英談判所累而損失慘重，加上新鴻基銀行被擠提，新證控股權旁落。雖然馮氏後來透過出售銀行股權而換回新證，卻於八五年急病逝世。