新市鎮是不少人的買樓首選，因為樓價會比市區樓平一點，曾經買過新界多個樓盤的黃太，坦言將軍澳一帶是她心中的理想居停，於是吼準時機，趁樓價最低時斥資400多萬，購下鄰近將軍澳的調景嶺維景灣畔兩個獨立單位，除了樓價比最高峯時平外，屋苑的會所設施和優惠贈送更是她考慮購買的重要因素。
記者：吳嘉怡 攝影：周旭民
鳴謝：太古地產提供部份相片
本身開設時裝店的黃太，早於4年前購入粉嶺帝庭軒，01年再購入荃灣荃昌中心，雖然買下多個新界區單位，但對黃太來說，將軍澳區才是她最理想的居所。
「其實一直特別喜歡將軍澳區，早於97年時，丈夫眼見樓價低，所以便買入將軍澳唐明苑自住，在那裏生活一段時間也習慣起來，往後我雖然買入新界多個樓盤，但始終懷念在將軍澳區生活的日子。」
黃太說維景灣畔推出第一期售賣時，每平方呎價為$5,000，由於價錢太貴，所以最終沒有買下。直至發展商去年推出第三期時，每平方呎價降至$3,000，黃太就開始心動。
「價錢的確調低了許多，而且銀行在首年提供免息免供，於是我們便決定購入維景灣畔。最初希望購入1,000呎單位，但擔心地方不夠用，於是便買入兩個獨立單位打通。」透過地產經紀介紹及銀行幫忙，黃太斥資了482萬購下維景灣畔第十五座高層兩個675呎及680呎相連單位打通，除了與丈夫享受二人世界外，更增設客房，讓朋友到來，談天說地至天光也毫無問題！
黃太目前的維景灣畔新居，由銀行提供七成按揭，其餘三成作首期，兩個單位首期共144萬，供款期為20年，首年免息免供，之後的第二年，利息以P（5%）計算，供款為$22,981.3，第三年開始則以P-2.5%計算，供款為$18,808，正如黃太所講，第一年毋須付出任何金錢，負擔當然減輕了，也可以讓她兩夫婦有充足時間儲錢，壓力及負擔自然也可大大減少。
與97年高峯期相比，樓價的確下調好多，加上發展商在樓宇設計上多花臣、種種優惠又特別吸引，包括送等離子電視、按摩椅、免兩年管理費、送兩年車位等，還有會所設施豐富，銀行回贈高達9%（只限七成按揭），黃太坦言是這些優惠所吸引（現時很多優惠都隨樓價上升而取消）。
「或許有人會認為經過金融風暴後，現在仍然心有餘悸，而且租樓的壓力不及買樓大，其實不然，兩者付出的數目雖然差不多，但買樓始終是自己物業，加上現在息口低，供樓始終會比租樓更化算，我覺得這算是一項長期投資項目吧！」
黃太檔案
年齡：約30歲
職業：時裝店老闆
家庭月入：約$50,000
居住狀況：與丈夫及工人共住維景灣畔一千多平方呎單位
買樓計劃
樓盤：調景嶺維景灣畔
建築面積：1,355平方呎（四房兩廳，高層山海景）
實用面積：1,086平方呎
樓價：$4,826,000
首期：$1,447,800（30%）
律師費：$29,508
釐印費：免費
按揭：$3,378,200（70%）
利率：第二年5%
第三年起2.5%
還款期：20年
供款：第二年月供$22,981.3
第三年起月供$18,808
銀行回贈：$304,038（貸款額9%）
調景嶺雖屬新發展區域，但黃太認為這裏鄰近地鐵站及巴士站，去哪裏都非常方便，步行到調景嶺地鐵站只需5分鐘，乘地鐵到金鐘只需20分鐘，步行到附近的商場及超市也只要10分鐘便可。此外，會所也有數不盡的設施提供給各住客，包括逾35萬平方呎的花園及住客會所、多用途運動場及10多個大大小小各具特色的泳池，如室外游泳池、50米奧運池、BB池、水力按摩池、兒童游泳池等，還有兒童天地，可培養孩子的無限創意。
維景灣畔小檔案
地址：九龍澳景路88號
座數：13座
層數：47/48層
單位總數：5,728個
單位建築面積：693-1,085平方呎
實用率：80%
入伙日期：即住
發展商：新鴻基，太古地產
管理費：1.5/每平方呎
現時平均呎價：約$3,500-4,500
校網：小學：新界95區
