樓市精點

樓市精點

太古城買賣增半
▲利嘉閣馬忠強說,太古城衛星閣高層C,675方呎,以300萬元易手,每呎4444元。本月有104宗成交,較上月同期增50%。

貨尾盤二手轉旺
▲美聯李崇傑說,西半山寶翠園,本月有不少買家由一手轉投二手市場,至今有28宗二手成交,較上月同期增86%。例如半山投資者,以900萬元購入8座高層E,1462方呎,每呎6156元。業主賺185萬元,25.9%。
▲中原麥成輝說,青衣藍澄灣一手貨尾以高層為主,令不少買家轉投二手樓花市場,本月有12宗二手轉售,平均可賺10%。新近一宗,區內客以160萬元購入2座低層B,683方呎。業主獲利20萬元,或14.3%。

擎天年半賺34.6%
▲香港置業梁偉明說,尖沙嘴擎天半島二期見二手轉售,1座高層B,1667方呎,成交價1300萬元,每呎7798元。業主02年底以966萬元購入,獲利334萬元,34.6%。

泓景多樓花易手
▲中原歐陽振邦說,長沙灣泓景臺,近期樓花轉售活躍,本月至今31宗,較上月增82%。投資客及用家各半。剛有投資者斥631萬元,購入5座H、6座A及7座G共3伙,平均呎價3150元。

富豪海灣呎價12743
▲赤柱富豪海灣臨海D型洋房,達成第三宗成交,D3號屋,4944方呎,作價6300萬元,每呎12743元。
▲利嘉閣林松偉說,九龍塘嘉皇臺頂層單位連天台,2300方呎,由發展商以2300萬元售出,每呎1萬元。買家為同區住客。

陽明摸貨賺兩成
▲大潭陽明山莊有摸貨成交,利嘉閣趙保杰說,7座中層49,2092方呎,1520萬元易手,每呎7266元。業主上月以1260萬元買入,賺260萬元,20.6%。
▲世紀21曾應豐說,中半山麥當勞道106至108號,高層106,2200方呎,連車位以1150萬元沽出,每呎5227元,較市價高一成。

海天售予投資客
▲美聯曾貴傑說,北角海天峰本月有3宗成交。其中2座高層A,1439方呎,由南區投資客斥1088萬元購入,每呎7561元。業主03年3月以868萬元購入,賺220萬元,25.3%。