長實推海名軒第3座對撼
君臨天下收票超額1.7倍

【本報訊】恒隆地產（101）的焦點新盤尖沙嘴君臨天下，甫一推出，引起市場關注。除九龍倉（004）趁機開放同區的擎天半島第2期現樓外，長實（001）的紅磡海名軒亦部署本周出擊，首度推出第3座現樓單位發售，令九龍豪宅戰團逐步升溫。
上周公布以呎價9067元開賣首批30伙的君臨天下，昨首日接受認購登記。市場消息指，截止昨午3時錄逾1500人次參觀，收票約80張，超額1.7倍。
發展商表示，入票人士以用家為主，稍後因應情況，計劃加價加推。設於金鐘廊的售樓處，昨午參觀人流一般，登記櫃枱前間歇有準買家入票，場面不算墟冚。

海名軒入場費較高
除君臨天下外，同樣以維港海景做賣點的海名軒，長實積極部署開賣第3座對撼君臨天下。長實執行董事趙國雄說：「希望佢（指君臨天下）賣得好，順道掹車邊。」
長實已斥資逾600萬元裝修兩個海名軒2100方呎示範單位，最快本周開放及公布銷售詳情。該盤第3座將提供108個1900至2100方呎單位，估計市值約20億元，「入場費」約1500至1600萬元，較君臨天下最平單位914萬高一截。海名軒第1及2座則尚餘約20伙，呎價7000至9000元。
至於同系的東涌映灣園，長實高級營業經理郭子威表示，第2期尚餘約200伙待售，計劃下月開始分階段調升售價。首階段將由現時呎價2000至2500元，調升至2500至2600元。

新地趁機推細價盤
雖然九龍豪宅新盤戰況趨熱鬧，消息稱，新鴻基地產（016）趁區內欠上車新盤空檔，醞釀推售油麻地窩打老道8號細價新盤。市場表示，發展商本周中展開銷售安排，地產代理已預先在市場收票，估計收票數十張。
受發展商減佣及貨源漸減影響，昨日一手盤銷情未見突出，市場錄約102宗成交，較上周末錄123宗下跌17%。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，樓市早前升勢急速，市場消耗一批單位後，發展商採取惜貨態度，放緩出貨，令買賣減少；相反，二手市場睇樓暢旺，主要大型屋苑睇樓氣氛佳，不過，由於整體二手造價今年以來急升15%，部份買家不欲高追情況下，買賣亦見放慢。