【本報訊】近期樓市升勢急速，並出現短線炒賣現象，大型地產商長江實業更發現，旗下樓盤近期出現集體買家「碌卡」付款情況有增多迹象，為遏止炒風，昨日起全線樓盤停止接受有關付款方法，將炒賣機會降低。
對於近期樓市出現炒風，長實執行董事趙國雄指：「住宅有其獨特性，並非商品，若炒賣太厲害，會影響評級。」他又指，長實希望樓市長遠平穩發展，不鼓勵市民進行炒賣。
他昨日出席一場合時透露，農曆年後樓市炒賣氣氛較明顯，買家使用信用卡付款亦較多，近期更發現所屬樓盤單位的買家是「夾份」碌卡。他稱，出現「夾份」碌卡的樓盤包括東涌映灣園及土瓜灣傲雲峰，夾份的人不是直系親屬，但可能是朋友，其中有年輕人，也有師奶。為免買家利用低成本的夾份「碌卡」方式進行投機，趙氏指系內樓盤除豪宅盤之外，即日停止接受集體「碌卡」方法。
對於炒風熾熱情況，趙國雄以系內的荃灣朗逸峯二期為例，短短數日沽清三百多伙，市場瞬即錄得三十多宗短線炒賣獲利個案。以上月整體物業買賣而言，他相信約一百宗為一手短線炒賣個案，情況不太健康。
長實除停止接受集體「碌卡」外，發售中的樓盤亦逐步取消二按及不接受公司名義登記，新盤則不會主動提供二按。至於，會否仿效另一發展商恒隆地產開售尖沙嘴君臨天下內購單位時、於指定限期內禁止轉售的做法，趙國雄認為該措施「多餘」。
雖然長實指集體「碌卡」付款增多，地產代理則表示情況未見普遍，尤其有地產代理是負責代客出票予發展商，發展商根本難識別票源是來自多位買家或單一買家的資金。有代理指即使買家利用信用卡繳付五至十萬元本票費用，仍要數日內再付百分之五樓價，單靠不接受「碌卡」難遏炒風；若要防止一手盤炒賣，代理稱不如引入樓花期內或指定期限不准轉讓條例更為有效。