【本報訊】千呼萬喚的尖沙嘴九龍站上蓋豪宅君臨天下終於公布開售詳情，今日開始收票，而毗鄰的九龍倉（004）則趁勢出貨，推出擎天半島20伙應市，與漾日居同以低於君臨天下的價格發售，九龍站成為豪宅市場焦點。
另外，受豪宅市道暢旺帶動，一志置業的何文田SkyGarden，昨錄得首宗4896方呎複式成交，造價近5700萬元，呎價1.16萬元。
趁君臨天下開賣，同樣在九龍站上蓋的擎天半島，九倉助理董事黃光耀表示，由於二期剛於此時落成，開始交樓，遂趁機開放逾1100方呎現樓單位供市民參觀，無意進行截擊。集團仍保留二期第1座50伙下月發售，包括頂層2715方呎複式單位。現時尚餘第2座20多伙逾60樓單位發售，呎價6000至7000元，最平單位逾700萬元。物業毗鄰的漾日居，永泰亞洲表示，尚餘約20個交吉單位可售，主要為1000至2000方呎單位。
至於今日正式接受認購登記的君臨天下，首批30伙呎價9067元，最平914萬元。設於金鐘的售樓處，發展商昨先招待友好參觀，今日才開放予公眾參觀。
受新盤開賣刺激，中原地產分區經理蔡日基表示，九龍站上蓋住宅二手買賣活躍，單是上月已錄得50至60宗成交，逾70%為擎天半島，呎價6500至7000元，普遍獲利15%至25%。不過，不少業主觀望君臨天下銷情，減低出貨意欲，估計本月二手成交回落，迄今錄40宗成交。
儘管君臨天下開賣成為市場焦點，新世界發展（017）營業及市務總監何伍燕榆表示，不擔心對旗下何文田君頤峰構成競爭。該盤尚餘約200伙，貨量不多，兩盤客源有別，不會推出新策略應變。
一志置業的SkyGarden，昨更首錄複式成交。單位為35至36樓的B室，4896方呎，獲用家以5700萬元承接，呎價1.164萬元。
