【本報訊】近半年投資者陸續恢復入市下，樓價隨之上升，據利嘉閣統計26個大型屋苑造價走勢顯示，平均已回復至01年9月水平，半數屋苑更升逾此價位。
26個屋苑本月上旬的平均呎價為2881元，較去年8月最低位時反彈33%，與01年時的呎價2858元相若。升勢最凌厲如鰂魚涌太古城及沙田中心，更重返00年6月水平，前者現時呎價4072元，後者2756元，分別較去年最低呎價2701及1833元，勁升51%及50%。
但是，有少部份屋苑造價因受同區有一手樓盤開售影響，造價依然停滯不前，如荃灣麗城花園及將軍澳新都城。另上水中心則因為向來以用家主導，放盤少，造價難以大升，故上述3盤樓價仍停留在去年3月沙士爆發時的水平。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，樓市自去年谷底反彈後，投資者及用家紛紛入市，在需求突增帶動下，樓價逐步回升，其中港島區升勢更領先九龍及新界。他認為，在西鐵通車效應下，新界區樓價今年升幅可觀。