樓市經歷高低起跌，代理與發展商的關係也峯迴路轉。從97年樓市高峯期各自為政，其後市道滑落，發展商與代理關係轉趨密切，齊齊合作促銷新盤，至最近隨着發展商減佣而出現微妙變化。
97年樓市高峯期，買家蜂擁入市，發展商多不會委託代理銷售。及後樓市下滑，新盤銷情欠佳，發展商開始與代理合作，藉代理客戶網招徠買家，因招數奏效，一手銷情暢旺，雙方合作關係日見緊密，部份發展商更以高佣金，再加額外獎金鼓勵代理促銷樓盤；而代理行也積極為新盤辦記者會、送優惠，增加物業曝光率。
近期樓市復甦，樓價一加再加仍見買家承接，代理界指出，若樓市持續向好，新盤可能不再委託代理促銷，雙方關係或會回復至97年各自為政的狀況。