【本報訊】恒隆系昨公布截至03年12月底止中期業績，由於期內出售上海港匯廣場第二期一座寫字樓予恒基中國（246），換回約9.67億元現金及合營公司股份，令恒隆系內地業務的盈利大增。恒隆地產（101）及恒隆集團（010）上半年度純利分別約5.3億及2.92億元，較上一年同期微升0.8%及6.3%，兩公司分別派發每股11仙及12仙中期股息。
由於缺乏售樓收益，本港業務營業額及經營溢利均出現倒退（見表）。市場關注恒隆何時推售手上4個樓盤。恒隆地產執行董事吳士元表示，君臨天下透過內部認購，已售出70個單位，平均呎價約9000元，他未有透露套現金額，但表示將於本周五公開認購，首推30個中、高層單位，涉及樓面約4.1萬方呎，平均呎價9067元。全部售出可套現約3.7億元，可即時入帳。
被問及全年將推售多少單位及其他項目何時推出，恒隆主席陳啟宗表示，要視乎市場情況，所持4個樓盤合共逾5000個單位，足夠未來3至4年分期出售。他又稱，公司的土地儲備市值較高，故即使對勾地表內的地皮有興趣，亦不急於勾地。
一美資證券行地產分析員指出，由於其他地產商已「摩拳擦掌」準備勾地，陳啟宗不欲高價追地，故放慢推盤步伐，以維持未來的業績表現。
另外，吳士元表示，出售港匯廣場寫字樓的收益，將分6期入帳，上半年度入帳金額約數千萬元。
吳氏稱，撇除增持合營公司持股量，單是內地物業的租金收益，上半年度亦升約21%。對於市場期待，恒隆會公布內地的新項目，陳啟宗則表示，仍未到合適時候。
另外，吳士元承認，恒隆正籌組一項銀團貸款，但未有透露詳情，只表示銀團主要用作再融資以減利息支出，及獲取一筆長期低息貸款。
另外，恒隆地產公布已向5.625億元可換股債持有人提出要求，於3月27日贖回債券，此舉料引致持有人行使換股權，須增發6250萬新股。