看過房屋及規劃地政局局長孫明揚先生的書面聲明，聽過孫先生在立法會上的解釋，我們跟立法會議員一樣，還是不明白特區政府為甚麼決定以低價把私人參建居屋紅灣半島轉售予發展商、為甚麼在還有時間、還有選擇的情況下匆匆達成一項「明益」發展商的協議？
孫先生說，特區政府既面對發展商訴訟的壓力，又沒有妥善的方法處理空置多時的紅灣半島，所以只得盡快跟發展商達成協議。
但是所謂訴訟的壓力實在似是而非得很。要知道特區政府有不少服務及工作交由私人公司、私營企業負責，兩者經常出現爭拗或合約糾紛，甚至對簿公堂也不是罕有的事。現在即使發展商因紅灣半島空置多時而提出訴訟，也不是甚麼特別的事，更不會對政府或官員造成甚麼特殊的壓力。特區政府有甚麼理由因此而不計價錢廉售紅灣半島呢？
孫先生又說，把兩個私人參建居屋項目包括紅灣半島售予發展商以便在私人市場發售是為了表明政府不再做「發展商」的決心。
是的，特區政府的確應該不再干預樓市、特區政府的確不應該再扮演發展商的角色。但是當政府宣布停建居屋、宣布放棄居屋計劃以後，這個訊息已非常清楚明確、這個新政策已非常清楚明確。剩下的兩個私人參建居屋已是最後的兩個類似計劃，不管政府選擇繼續不出售紅灣半島又或是在一段時間後透過協商改變用途也不會令人誤會政府改變政策。政府有甚麼需要、有甚麼理由急於賣掉紅灣半島呢？難道只為了展示甚麼決心就要讓公帑蒙受數以億元計的損失嗎？
孫先生又說，特區政府無法預料樓價的走勢，所以願意接受八億多元的補地價條款。是的，沒有人有十足把握知道樓價會在今年持續向上；但是作為主管房屋政策的官員，孫先生沒有理由不知道樓市的基本條件正在改善、沒有理由看不到樓宇供過於求的情況正在好轉、沒有理由看不到樓市及樓價正在轉勢吧！更何況紅灣半島地處市區中心地段，享有無敵維港景觀。像這樣的土地需求只有更大、供應只有更少。孫先生有甚麼理由非要急急將它賣走、急急讓予發展商不可呢？難道只為了讓官員卸下一個政策「包袱」或難題就要納稅人蒙受數以億元計的損失嗎？
（圖）孫明揚昨日在立法會遭議員連環炮轟。