【本報訊】業界一致看好今年甲級商廈造價，第一太平戴維斯預期，港島核心區商廈，呎價升幅可高達50%，租金有40%上升空間。中環皇后大道中九號，呎價年內可回升至8000至9000元，07年更有機會攀升至1.1萬至1.2萬元。
第一太平戴維斯董事總經理李偉文指出，低利率，商廈價格仍低，加上租務復甦中，為寫字樓買賣帶來動力。甲級商廈的造價由去年中至上月底，已上升30%，他預期，核心區商廈造價，今年全年升30%，個別更達40至50%。
李氏說，中環可供出售的甲級商廈有限，大部份全新落成的項目，都由發展商持有，並只作出租，料該區由散業主持有的皇后大道中九號，呎價將重上99年水平至近9000元，末來兩三年內，更會衝破萬元大關。
第一太平戴維斯研究部助理董事區志斌表示，核心區商廈價格短時間內急速上揚，貨源開始短缺，部份投資者及用家，轉投非核心商廈，令該類物業造價由去年中至今，升值15至25%，估計今年再升10至15%。