【本報訊】收租物業佔集團較大比重的華人置業（127），大股東劉鑾雄透露，集團有意出售總值20億的非核心物業，套現用作吸納土儲之用，並朝收租物業與發展物業比例，最終可達各佔一半的方向進發。
劉鑾雄說，計劃出售的非核心物業，包括部份街舖，資金回籠後，估計最多可套現20億元，再加上向銀行貸款以購置地皮，增加集團土地儲備。他表示，若再吸納100萬至200萬呎地皮，集團土地儲備，便已足夠使用到06至07年。
劉氏雖未有進一步披露，計劃出售非核心物業的詳情，但表示銅鑼灣怡東商場一個地舖，正獲買家洽購，每呎約8萬元，估計短期內可達成協議。
市場消息指出，華置持有位於銅鑼灣東角道24至26號怡東商場（怡安大廈及置安大廈商舖），多個地舖，早前已低調於巿場暗盤放售，其中21號舖，416方呎，開價逾3000萬元，該舖現由化妝品公司租用，每月收14萬元租。
另9至11號，3間舖合共750方呎，連550方呎閣樓，以約6000萬元放售，現租客時裝店，每月租金22萬元。
華置在怡東商場地下及一樓，持有商舖總面積逾5200方呎，舖位由416至2139方呎，全部已租出。集團在銅鑼灣擁有多個商場，包括皇室堡、銅鑼灣地帶，不過，該些商場業權統一，估計放售機會輕微。
目前，集團收租物業約佔整體業務六至七成，計劃降至約佔一半。據華置03年6月中期年報顯示，集團持有的商場、發展物業、地皮等估計接近160億元，單是商場部份便佔80億。
另外，華置年內將出售的住宅項目共6個，總樓面近200萬呎，超過2000個單位，其中最大型的荃灣楊屋道服務式住宅，佔一半，而灣仔太原街項目，意向呎價5500元，至於山頂白加道31號豪宅，暫未決定放售或放租。該6個項目大部份預計05年落成。