黃冠麟奪得香港置業最佳地產經紀第4名，去年年薪近百萬元。他為了完成生意，有時午飯吃個包便算，每日工作12至13小時，旺季時更連續兩、三個月不放假，成功一點不容易。
黃冠麟在香港置業做了6年，由物業顧問晉升3級，至現時的營業經理。他認為，成功之道首重儀表，工作時一定是西裝筆挺，給客戶良好印象；還須有豐富產品知識。他家中的書房便放置了近200本售樓書，熟讀各樓盤資料。
他又經常到新地盤視察，了解附近環境，例如校網、商場環境等，向客人介紹時更有內容。還有替客戶提供一條龍服務，如找銀行安排按揭及律師等；又關心時事，以增加說服力，及仔細聆聽客戶需要。
回顧過往難忘的經歷，他想起2000年當樓市出現小陽春，曾代表客戶向放盤業主落訂時，竟然在同一時間有4名同行擠在業主家中代客落訂，賣方更即時提價20萬至30萬元，擾攘了4至5個小時後，最後他以最高價取得這單交易。至於最受打擊的是，付出努力後得不到回報，客戶流到行家手上，這時他會盡量將事件放下，當作吸收經驗。