鰂魚涌康怡花園有十六座，J及M座單位962至1056方呎，為屋苑分層最大尺數，實用率高達八成八。M座位處馬路邊，J座則地勢高，環境清靜，又鄰近會所，獲樓王美譽。
J座向來放盤罕有，介紹的10室，可租可售，讓租客及買家都有選擇。
入屋即為客飯廳，地方特大，足以擺放多組家具，近大門及窗台處，更可闢出空間，予小孩作玩耍區。
全屋新裝修，更換大門及房門，走廊加設磨砂玻璃門隔音。客飯廳鋪素色地磚，建有雲石枱面地櫃，三房鋪櫸木地板，建有入牆櫃及梳妝枱等。廚房及浴室稍事翻新，建廚櫃及改用企缸。
中原許志凌說，這伙有裝修，呎租16.6元，有競爭力，叫價每方呎4158元，屬市價。同座放盤少於5個，呎價均逾4000元。
他說，J座盤少，近半年無成交。同類成交可參考M座中層12室，1055方呎，上月作價400萬元，每呎3791元。該單位套房望護土牆，因而造價偏低。
記者：溫潤潔
攝影：凌樹輝
