【本報訊】近期樓市吹起炒風，業界擔心樓市過熱會出現負面影響。曾於樓市復甦初期帶頭加價的長江實業（001），昨日表示現時樓價升勢太急，有礙健康發展，旗下新盤最少未來一個月不加價，同時推出相應措施遏止炒風。
長實執行董事趙國雄指出，樓價應跟隨整體經濟，慢慢調整，但現時樓價升幅較經濟復甦更快，他說：「（樓價）有脫離咗現實嘅情況出現。」
他指出，樓價升勢太急，長遠對樓市沒有幫助，故未來一個月，旗下新盤也不會加價，希望有助樓價回穩。集團貨尾主要為東涌映灣園、長沙灣宇晴軒，以及與新世界（017）、上實合作的土瓜灣傲雲峰。
趙國雄說，發展商加價太急，樓市出現「虛火」，便會鼓勵短線投資者入市圖利，他說：「加價佢哋就會炒上去，好似樓梯咁升。」
樓市自去年第四季開始重現曙光，發展商均趁勢大幅加價。其中，長實便是去年9月帶頭加價的發展商，當時長沙灣泓景臺、大角嘴凱帆軒、紅磡海逸豪園等，均以2至5%的幅度，分段提價。其後再推出的全新樓盤，如長沙灣宇晴軒，及重推的土瓜灣傲雲峰，也先後多次加價。
另外，為進一步遏抑炒風，趙國雄說，會再推出相應措施，旗下的中小型住宅，包括映灣園及傲雲峰，已不接受以公司名義登記的買家，另外，以往提供的二按也會逐步取消，稍後推出的宇晴軒二期，不會由發展商提供二按，免息免供的優惠也會取消。
長實高級營業經理郭子威說，宇晴軒二期再遞交補充文件後，預計可於短期內獲批售樓紙，計劃第三季推出。趙國雄說，由於市況轉好，二期的價錢將較一期高，一期最近期的呎價為3400元。